花蓮法院 114仁13995B
花蓮縣秀林鄉民樂27號
1拍
不點交
待拍
18萬
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- 2026/1/28 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 上午 09:00
案件種類：
平房
總底價：
18萬
保證金：
3.6萬
總坪數：
6.6坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
8.4 坪
公告建坪：
6.6 坪
總現值：
11.9 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.3 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段
176地號，面積 193.7 m2，持分 1/7，11 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣秀林鄉民樂27號，建號 35，持分 1/7，4 萬
一層：46.60合計：46.6 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、一層)
2.
花蓮縣秀林鄉民樂27號，建號 查封345，持分 1/7，3 萬
門廊：8.83第一層：66.61合計：75.44 雨遮(鐵造及木造、29.66平方公尺) (鋼筋混凝土磚造、鐵造及木造)
法院筆錄 (4)
1.
本標標的查封時，據債權人稱目前無人居住使用。另本標係拍賣應有部分，有無分管契約不 明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
查封354建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
3.
於核定拍賣條件時（115年1月26日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「新秀 (新城-秀林地區)都市計劃之住宅區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買 人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 秀林鄉 玻士岸段 176地號
193.7 m2 × (1/7) × 4,300 元 - 11 萬元
= 0.9萬元
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