橋頭法院 114助育1777
高雄市左營區華夏路1386號十三樓
1拍
點交
待拍
4,600萬
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- 2026/1/29 更新
拍賣日期：
2026/3/3 週二 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
4,600萬
保證金：
920萬
總坪數：
138.2坪
坪單價：
33.3萬/坪
持分地坪：
7.8 坪
公告建坪：
138.2 坪
總現值：
424.3 萬
拍後增值：
-225.7 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
70.4 坪
附建坪：
10.4 坪
公設坪：
57.4 坪
公設比：
41.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/35層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段
349地號，面積 2,982.7 m2，持分 862/100000，650 萬
(第四種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市左營區華夏路1386號十三樓，建號 7518，持分 1/1，2,320 萬
十三層：232.82合計：232.82 陽台：29.01、雨遮：5.40 (35層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市左營區同上建物共同使用部分，建號 7648，持分 910/100000，1,630 萬
同上建物共同使用部分：20854.45合計：20854.45
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年5月26日查封時，債務人在場，稱標的物係債務人及家屬自住，無出租 或出借他人。標的物有3個平面停車位，位於地下
3.
6層，編號為
4.
48號。另據大樓管 理員表示每月管理費為9,371元，至查封當日止未積欠管理費。本件標的物拍定後，依現況點 交。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
8.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 左營區 福山段 349地號
2,982.7 m2 × (862/100000) × 165,040 元 - 650 萬元
= -225.7萬元
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