臺中法院 113亥128505二
台中市大雅區中山北路152巷36號
1拍
部分點交
待拍
1,715萬
- 8 點閱
- 1 列管
- 2026/1/30 更新
拍賣日期：
2026/3/13 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,715萬
保證金：
514.5萬
總坪數：
59.5坪
坪單價：
28.8萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
59.5 坪
總現值：
240.2 萬
拍後增值：
-1,224.8 萬
主建坪：
56 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大雅區 四維段
461地號，面積 62.8 m2，持分 1/1，1,150 萬
2.
臺中市 大雅區 四維段
478-5地號，面積 3.7 m2，持分 1/1，65 萬
3.
臺中市 大雅區 四維段
478-1地號，面積 6.8 m2，持分 1/3，50 萬
4.
臺中市 大雅區 四維段
478-3地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，85 萬
5.
臺中市 大雅區 四維段
478-4地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，85 萬
6.
臺中市 大雅區 四維段
479-2地號，面積 1.8 m2，持分 1/1，30 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區中山北路152巷36號，建號 1198，持分 1/1，100 萬
1層：34.862層：34.86合計：69.72 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市大雅區中山北路152巷36號，建號 1375，持分 1/1，150 萬
1層：14.282層：14.283層：49.144層：37.80合計：115.5 陽台11.34平方公尺 (加強磚造、鋼架造)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員所指界查封時，本件建物座落於編號1土地上，編號
3.
６為部分水溝及 巷道使用，據債權人及警局函文稱建物無人居住使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人 自行查證，拍定後建物連同坐落之編號1土地點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交。其餘部分不點交。
7.
土地之編定使用種類為大雅都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
8.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
9.
共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地及建物訂為合併拍賣，共有人如欲主張優 先承買權，即應依拍賣條件連同全部土地及建物一併買受。
土地增值 (6)
1.
臺中市 大雅區 四維段 461地號
62.8 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 1,150 萬元
= -962.3萬元
2.
臺中市 大雅區 四維段 478-5地號
3.7 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 65 萬元
= -54萬元
3.
臺中市 大雅區 四維段 478-1地號
6.8 m2 × (1/3) × 29,900 元 - 50 萬元
= -43.2萬元
4.
臺中市 大雅區 四維段 478-3地號
4.9 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 85 萬元
= -70.4萬元
5.
臺中市 大雅區 四維段 478-4地號
4.9 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 85 萬元
= -70.2萬元
6.
臺中市 大雅區 四維段 479-2地號
1.8 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 30 萬元
= -24.6萬元
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