臺中法院 113亥128505二
台中市大雅區中山北路152巷36號
2拍
部分點交
待拍
1,372萬
- 75 點閱
- 2 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/10 週五 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,372萬
保證金：
411.6萬
總坪數：
59.5坪
坪單價：
23.1萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
59.5 坪
總現值：
240.2 萬
拍後增值：
-931.8 萬
主建坪：
56 坪
附建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 大雅區 四維段
461地號，面積 62.8 m2，持分 1/1，920 萬
2.
臺中市 大雅區 四維段
478-5地號，面積 3.7 m2，持分 1/1，52 萬
3.
臺中市 大雅區 四維段
478-1地號，面積 6.8 m2，持分 1/3，40 萬
4.
臺中市 大雅區 四維段
478-3地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，68 萬
5.
臺中市 大雅區 四維段
478-4地號，面積 4.9 m2，持分 1/1，68 萬
6.
臺中市 大雅區 四維段
479-2地號，面積 1.8 m2，持分 1/1，24 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區中山北路152巷36號，建號 1198，持分 1/1，80 萬
1層：34.862層：34.86合計：69.72 (住家用、2層加強磚造)
2.
台中市大雅區trial，建號 1375，持分 1/1，120 萬
1層：14.282層：14.283層：49.144層：37.80合計：115.5 陽台11.34平方公尺 (加強磚造、鋼架造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/13，總底價 1,715萬，保證金 514.5萬，坪單價 28.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員所指界查封時，本件建物座落於編號1土地上，編號
2.
６為部分水溝及 巷道使用，據債權人及警局函文稱建物無人居住使用。上述現況及其他相關實際情形請應買人 自行查證，拍定後建物連同坐落之編號1土地點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不 點交。其餘部分不點交。
3.
土地之編定使用種類為大雅都市計畫第二種住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容 如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
4.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。
5.
共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，因土地及建物訂為合併拍賣，共有人如欲主張優 先承買權，即應依拍賣條件連同全部土地及建物一併買受。
土地增值 (6)
1.
臺中市 大雅區 四維段 461地號
62.8 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 920 萬元
= -732.3萬元
2.
臺中市 大雅區 四維段 478-5地號
3.7 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 52 萬元
= -41萬元
3.
臺中市 大雅區 四維段 478-1地號
6.8 m2 × (1/3) × 29,900 元 - 40 萬元
= -33.2萬元
4.
臺中市 大雅區 四維段 478-3地號
4.9 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 68 萬元
= -53.4萬元
5.
臺中市 大雅區 四維段 478-4地號
4.9 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 68 萬元
= -53.2萬元
6.
臺中市 大雅區 四維段 479-2地號
1.8 m2 × (1/1) × 29,900 元 - 24 萬元
= -18.6萬元
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