臺南法院 114清128569丙
臺南市玉井區玉中段752地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉中段
752地號，面積 21 m2，持分 353/456，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/24，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為水溝前空地。另依鑑價報告記載， 查封之土地畸零狹小，有未保存鐵皮涼棚。應買人請自行查證，上開地上物， 占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後 不點交。
2.
本件不動產3宗分3標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日 到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於扣除優先受償 之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份， 若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉中段 752地號
21 m2 × (353/456) × 10,600 元 - 25.6 萬元
= -8.4萬元
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