臺南法院 114清128569乙
臺南市玉井區玉中段749地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
3.7萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
18.1 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉中段
749地號，面積 23.8 m2，持分 41/57，19.2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/2/24，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：查封之土地為水溝。另依鑑價報告記載，查封之 土地為屋旁空地，該道路尚未完全開闢。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災 受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
3.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 玉中段 749地號
23.8 m2 × (41/57) × 10,600 元 - 19.2 萬元
= -1.1萬元
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