宜蘭法院 113庚34055
宜蘭縣大同鄉梵梵52之1號
1拍
不點交
待拍
130萬
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- 2026/2/2 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
130萬
保證金：
0萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
90.8 坪
公告建坪：
28.4 坪
總現值：
21.9 萬
拍後增值：
-33.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
3.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 梵梵段
356地號，面積 600 m2，持分 1/2，55 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣大同鄉梵梵52之1號，建號 12，持分 1/1，60 萬
一層：35.21二層：35.21合計：70.42 (住家國民住宅、2層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣大同鄉梵梵52之1號，建號 暫編38，持分 1/1，15 萬
一層：5.68二層：5.68合計：11.36 二層陽台：12.05平方公尺。
法院筆錄 (5)
2.
本件執行標的建物門窗破損現由帆布封住，且據到場員警稱該建物久無人居住，而現場有 李姓第三人到場表示，屋內割草機、油箱、電冰箱等相關設備為其所有，其係借用該屋而 置放於屋內，本件拍定後不點交。
3.
本件執行標的所屬地號為原住民保留地、國宅用地，使用分區為鄉村區，使用地類別乙種 建築用地，地目為建，本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購 或有法令及行政之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不 同意者，請勿參與本件投標。
4.
本件暫編38號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定，拍 定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本件之投標人應具有原住民身分始得應買，投標人於投標時應於投標單內併附原住民資格 文件。
6.
本件土地共有人有優先承買權。 六、本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就得行使優先承買權之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。惟本件投標人或優先承買權人應自行考量，上 述優先承買權人與拍定人就優先承買權是否存在有所爭執而確定後，優先承買之標的範圍 依該爭執結果而應限縮時，投標人或優先承買權人仍應就其餘標的承買之風險。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 大同鄉 梵梵段 356地號
600 m2 × (1/2) × 730 元 - 55 萬元
= -33.1萬元
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