雲林法院 114辛19403二
雲林縣元長鄉龍岩330號
2拍
部分點交
待拍
504萬
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- 2026/3/13 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
504萬
保證金：
100.8萬
總坪數：
308.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
363 坪
公告建坪：
308.7 坪
總現值：
100.8 萬
拍後增值：
-24.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
主建坪：
191.2 坪
附建坪：
117.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 頂寮段
1321地號，面積 1,200 m2，持分 1/1，125.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
建物 (3)
1.
雲林縣元長鄉龍岩330號，建號 129，持分 1/1，139.2 萬
第一層（管理室）：17.33第一層（鴨鵝舍）：209.25第一層（堆肥舍）：17.33合計：243.91 停棲場225、戲水池160、飼料桶3.24 (管理室、鴨鵝舍、堆肥舍、預鑄水泥柱磚木造、一層)
2.
雲林縣元長鄉龍岩331號，建號 130，持分 1/1，234.4 萬
第一層（停棲場）：225第一層（戲水池）：160合計：385.0 (停棲場、戲水池、預鑄水泥柱磚木造、一層)
3.
雲林縣元長鄉龍岩330號，建號 140，持分 1/1，4.8 萬
第一層（飼料桶）：3.24合計：3.24 (一層、FRP)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/3/12，總底價 630萬，保證金 126萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
優先承買權： 一拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買 權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現 耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有 人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。惟行使頂寮段1321地號土地之優先承買權人需與其上之129建號、 130建號、140建號建物一併承買。
2.
依鑑價報告記載，本標的現況為畜牧場，有關畜牧場經營及使用上之限制，請應買人自行向 管轄之行政主管機關查明，請應買人注意。應買人如不符合經營、買賣畜牧場之法律規範及相 關使用規定而應買並拍定，應自負責任，不得請求撤銷拍定。
3.
拍賣之土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未附於投標書內 者，投標無效。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 頂寮段 1321地號
1,200 m2 × (1/1) × 840 元 - 125.6 萬元
= -24.8萬元
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