雲林法院 115庚1700
雲林縣元長鄉瓦磘段57地號
3拍
點交
待拍
481萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
481萬
保證金：
96.2萬
總坪數：
1,136.5坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,136.5 坪
總現值：
300.6 萬
拍後增值：
-180.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段
57地號，面積 1,210 m2，持分 1/1，154.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段
58地號，面積 2,547 m2，持分 1/1，326.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/3，總底價 751.4萬，保證金 150.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2026/6/24，總底價 601.2萬，保證金 120.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之
2.
58地號土地相連，於本院執行人員至現場勘察時未種植作物。 債權人稱：平時係由債務人占有使用，種植毛豆。債務人則稱：本件拍賣土地 係由債務人及家屬自行使用。據本院調查，本件拍賣土地於114年由債務人之配 偶廖O鶯申報耕作措施為種植毛豆，是本件拍賣土地應係由債務人或其占有輔助 人占有使用，拍定後得點交之。
3.
本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
4.
本件拍賣土地為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。優先承買權人行使優先承買權時，應就同標其他標的 一併承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期抽籤決定之，優 先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若 應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承買權。 六、是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人於繳清後始得 辦理所有權移轉登記。實際欠繳數額，以主管機關核算之數額為準。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段 57地號
1,210 m2 × (1/1) × 800 元 - 154.9 萬元
= -58.1萬元
2.
雲林縣 元長鄉 瓦磘段 58地號
2,547 m2 × (1/1) × 800 元 - 326.1 萬元
= -122.3萬元
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