雲林法院 114辛19403一
雲林縣元長鄉下寮段566地號
1拍
不點交
待拍
109萬
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- 2026/2/5 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
109萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
270.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
270.4 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
-33.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 下寮段
566地號，面積 1,788 m2，持分 1/2，109 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地，現種植稻，為農
6.
優先承買權：
7.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。
9.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
10.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 六、其他事項：
11.
拍賣土地為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書，未 附於投標書內者，投標無效。
12.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土 地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制 等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知 本院，俾利後續處理）。
13.
如其中一標或數標足以清償債權、執行費、土地增值稅時，其他標別即予停 止拍賣，如有投標亦不拍定，如已拍定亦得撤銷拍定。債務人於拍定前得指定 應拍定不動產之部分。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 下寮段 566地號
1,788 m2 × (1/2) × 840 元 - 109 萬元
= -33.9萬元
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