雲林法院 114辛19403一
雲林縣元長鄉下寮段566地號
應買
不點交
待拍
69.8萬
- 90 點閱
- 0 列管
- 2026/5/4 更新
拍賣日期：
2026/5/8 ~ 2026/08/07
案件種類：
土地
總底價：
69.8萬
保證金：
14萬
總坪數：
270.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
270.4 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
5.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 下寮段
566地號，面積 1,788 m2，持分 1/2，69.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 109萬，保證金 21.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 87.2萬，保證金 17.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/30，總底價 69.8萬，保證金 14萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地之所有權為共有狀態，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約，查 無債務人現實占有部分。據地政人員指界稱，拍賣之土地，現種植稻，為農 地。本件僅拍賣土地，土地上之作物，依法為土地之部分，倘拍定後有收取權 人主張權利，需買受人與收取權人自行協議補償事宜，請應買人自行查明注 意。又土地實際情形如何，仍請應買人自行查明注意，相關爭議應由拍定人自 理，土地拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。〈2〉共有土地現 耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能對直接相毗鄰之標的主 張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，定期抽籤決定之，但得標 人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有土地現耕之他共有人，即無優先承 買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕 所有權人，即無優先承買權。
4.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為 共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。
5.
如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有 爭議，應提起確認訴訟救濟。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 元長鄉 下寮段 566地號
1,788 m2 × (1/2) × 840 元 - 69.8 萬元
= 5.3萬元
以上資料由司法院雲林縣元長鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
