橋頭金拍 115橋金職申22
高雄市仁武區仁德巷10號
1拍
部分點交
待拍
2,521萬
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- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
2,521萬
保證金：
504.2萬
總坪數：
364.4坪
坪單價：
6.9萬/坪
持分地坪：
168 坪
公告建坪：
364.4 坪
總現值：
2,193.4 萬
拍後增值：
-161.6 萬
使用分區/類別：
市場用地
主建坪：
364.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁德段
296地號，面積 946 m2，持分 587/1000，2,355 萬
(市場用地 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區仁德巷10號，建號 428，持分 1/1，165 萬
二層：742.96
三層：82.15
地下層：364.85
合計：1189.96 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建物未辦保存登記部分，建號 1543，持分 1/1，1 萬
三層：14.61
合計：14.61
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國９３年４月３０日假扣押查封時，據假扣押債權人代理人在場稱，拍賣標的為空屋。嗣於民國１１４年４月１１日履勘時，拍賣標的沒有門牌，地下層之出入口與二層、三層出入口不同，二樓為空屋，四周有窗戶，中間十幾個水泥柱，沒有隔間，三樓為空地，均為水泥地。據地政人員稱該門牌已有人在使用，非本件債務人。復據債權人於民國１１４年４月１４日具狀陳報，拍賣標的位於高雄市仁武區仁德巷與仁新巷側之「仁武菜市場」(營運中)」社區之地下一層與地上
8.
三層，地面出入口有鐵柵門栓扣，屋內空置似久未使用，稍有雜亂，牆面斑駁、油漆掉落，未見任何照明設備，而地下一層內有堆放竹簍、保麗龍箱等物品，地上二層則以玻璃窗隔鄰(只剩窗框)，但一面無牆，地上三層室外頂樓與隔鄰之間有搭建鐵皮，遂尋訪市場管委稱其不知上開鐵皮係誰搭建或所有，屋內無水無電。又據鑑價報告所載，２９６地號屬都市計畫土地市場用地，建物為透天式加強磚造１+２+３層樓，現況無使用(荒廢中)，惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、１５４３建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 仁德段 296地號
946 m2 × (587/1000) × 39,500 元 - 2,355 萬元
= -161.6萬元
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