澎湖法院 114義3152
澎湖縣西嶼鄉二崁9號
5拍
點交
待拍
77.8萬
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- 2026/5/25 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:05
案件種類：
平房
總底價：
77.8萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
46.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
46.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
39.9 坪
附建坪：
6.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
澎湖縣西嶼鄉二崁9號，建號 36，持分 1/1，77.8 萬
一層：132.04合計：132.04 物置、豚舍面積21.86平方公尺 (住家用一層???石造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/3/10，總底價 190萬，保證金 38萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2026/3/31，總底價 152萬，保證金 30.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2026/4/28，總底價 121.6萬，保證金 24.3萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
4拍，2026/5/19，總底價 97.3萬，保證金 19.5萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
拍賣之不動產無抵押權設定。
2.
拍賣建物現況：西嶼鄉二崁南段461地號上有2幢建物坐落其上。信箱上寫 有門牌號碼二崁9號。本院110年度司執字第3439號所指之地上建物即36建號，惟現場面積大略為153.32平方公 尺，比登記面積大，另旁建物面積略為52.39平方公尺，亦與登記不符，現場建物是否與36建號一致，因早期無圖 可稽，且上述面積不符，是否經過增建、改建、修建或滅失難以認定。聲請人代理人表示現場建物確為36建號； 建物屋況不清楚。該建物目前無人居住，目視現場疑似有經過修繕。
3.
本件係變賣共有物之執行，依民法第824 條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買 者，以抽籤定之。
4.
本件拍賣之房屋登記建號面積與實際面積不符，本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定 人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
拍賣建物鄰近西嶼鄉二崁傳統聚落，另依澎湖縣政府於112年7月18日 府授文資字第11237025001號函公告「西嶼鄉二崁村9號」為暫定古蹟，期間：112年6月2日至112年12月2日，建物 維護及使用須依文化資產保存法及古蹟管理維護辦法等相關規定，請投標人注意。
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