臺南法院 114簡93621乙
臺南市佳里區東勢角段416地號
3拍
點交
待拍
52.5萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
52.5萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
總現值：
56.3 萬
拍後增值：
3.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 佳里區 東勢角段
416地號，面積 2.7 m2，持分 1/6，1.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 佳里區 東勢角段
417地號，面積 88.8 m2，持分 1/6，38.4 萬
(計畫道路用地 )
3.
臺南市 佳里區 東勢角段
418地號，面積 87.7 m2，持分 1/36，6.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 佳里區 東勢角段
419地號，面積 218.7 m2，持分 1/36，6.4 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/2/24，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 11.4萬/坪，流標
2拍，2026/3/17，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地為道路，其中編號
2.
2土地上有磚造平房一棟，惟本件指界時，編號
3.
2土地為計畫道路，現為空地，其上有 棚架，編號3土地為空地，編號4土地為道路，應買人請自行查證，拍定後均不 點交。
4.
本件不動產分甲、乙標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
5.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (4)
1.
臺南市 佳里區 東勢角段 416地號
2.7 m2 × (1/6) × 23,700 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
2.
臺南市 佳里區 東勢角段 417地號
88.8 m2 × (1/6) × 23,700 元 - 38.4 萬元
= -3.3萬元
3.
臺南市 佳里區 東勢角段 418地號
87.7 m2 × (1/36) × 23,700 元 - 6.4 萬元
= -0.6萬元
4.
臺南市 佳里區 東勢角段 419地號
218.7 m2 × (1/36) × 23,700 元 - 6.4 萬元
= 8萬元
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