苗栗金拍 114苗金職土109
苗栗縣苗栗市玉清里3鄰玉清街39號
1拍
不點交
待拍
193萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
193萬
保證金：
38.6萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
16.3萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
27.7 萬
拍後增值：
-92.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
1.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段
1043地號，面積 874.2 m2，持分 1/64，120 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市玉清里3鄰玉清街39號，建號 626，持分 1/4，65 萬
一層：108.86
合計：108.86 平台17.77平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、四層)
2.
苗栗縣苗栗市玉清里3鄰玉清街39號，建號 874，持分 1/4，8 萬
一層：30.16
合計：30.16 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (10)
2.
民國１１４年１０月８日現場查封時，債務人之母在場稱建物有增建。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件建物及土地因係拍賣應有部分，故不點交。
5.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，
6.
８７４建號建物如非共有人拍定，建物共有人有優先承買權。
7.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。六、本件暫編第８７４建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
8.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
9.
本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
10.
依不動產登記謄本所示，債務人欠繳書狀費，繳清後發狀。請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。
11.
本件不動產有抵押權設定，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 玉清段 1043地號
874.2 m2 × (1/64) × 20,245 元 - 120 萬元
= -92.3萬元
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