苗栗金拍 114苗金職土107一
苗栗縣苗栗市僑育段1339地號
1拍
不點交
待拍
222萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
222萬
保證金：
44.4萬
總坪數：
12.1坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
-126 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1339地號，面積 135 m2，持分 1/192，2 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段
1427地號，面積 7,544.5 m2，持分 1/192，220 萬
法院筆錄 (10)
2.
民國１１４年９月１２日現場查封時，地政人員指稱本件１３３９地號土地部分為空地，部分水溝。１４２７地號土地部分空地，數棟建物。
3.
上開土地上之建物非本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
7.
本件拍賣之
8.
１４２７地號土地均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
9.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、本件土地上之建物所有權人，如符合土地法１０４條或民法４２６條之２優先承買權之規定時，有優先於共有人之優先承買權。
10.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：１３３９地號土地為都市計畫農業區；１４２７地號土地為都市計畫住宅區。
12.
本件拍賣之
13.
１４２７地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
14.
本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由本
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1339地號
135 m2 × (1/192) × 24,000 元 - 2 萬元
= -0.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 僑育段 1427地號
7,544.5 m2 × (1/192) × 24,000 元 - 220 萬元
= -125.7萬元
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