苗栗金拍 114苗金職同123二
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥92號
1拍
不點交
待拍
519萬
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- 2026/2/9 更新
拍賣日期：
2026/2/25 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
519萬
保證金：
103.8萬
總坪數：
63.4坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
29.6 坪
公告建坪：
63.4 坪
總現值：
62.7 萬
拍後增值：
-207.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
主建坪：
48.7 坪
附建坪：
3.4 坪
增建坪：
11.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段
648地號，面積 7,787 m2，持分 9797/778700，270 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥92號，建號 1140，持分 1/1，230 萬
一層：39.94
二層：34.41
三層：36.51
屋頂突出物：16.59
地下層：33.54
合計：160.99 陽台：11.25平方公尺 (鋼筋混凝土造、停車場、自用車庫、住宅、3層)
2.
苗栗縣苗栗市新英里13鄰天祥92號，建號 1705，持分 1/1，19 萬
屋頂突出物：22.02
地下一層：15.36
合計：37.38 (住宅用、鐵造)
法院筆錄 (5)
2.
１１４年９月９日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱：１１４０建號建物地下層後側、屋突後側鐵皮為增建（於假扣押測量暫編定為１７０５建號，無再增建）。在場第三人林ＯＯ稱其與債務人前為同居關係，基於與債務人之協議書居住於此，與債務人無租賃及借貸契約，建物有嚴重漏水及壁癌之情事。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍賣建物債務人未現實占有，拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件暫編１７０５建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 南勢坑段上南勢坑小段 648地號
7,787 m2 × (9797/778700) × 6,400 元 - 270 萬元
= -207.3萬元
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