橋頭法院 114恭72124一
高雄市田寮區南安老段228-8地號
1拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2026/2/11 更新
拍賣日期：
2026/3/4 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
158.7坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
158.7 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 田寮區 南安老段
228-8地號，面積 3,147 m2，持分 1/6，38.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
本件土地於民國114年10月13日現場履勘時，據地政人員指界稱其上為竹林、雜 樹。債權人稱土地由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，客觀上債務人未占有使用特定部分，拍定後不點 交。非土地共有人拍定者，土地共有人有優先承買權。如由土地共有人拍定 者，其他共有人即不得再行使優先承買權。但共有人與非共有人共同投標而得 標者，即與非共有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投 標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可 取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不 實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
8.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 田寮區 南安老段 228-8地號
3,147 m2 × (1/6) × 300 元 - 38.1 萬元
= -22.4萬元
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