士林法院 114助智8218
新北市八里區長坑段243地號
1拍
不點交
待拍
195萬
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- 2026/2/12 更新
拍賣日期：
2026/3/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
195萬
保證金：
39萬
總坪數：
97.2坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
97.2 坪
總現值：
77.1 萬
拍後增值：
-117.9 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 長坑段
243地號，面積 126,002.5 m2，持分 51/20000，195 萬
(保護區 )
法院筆錄 (8)
2.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
114年8月13日現場指界時，243地號土地其上有門牌號碼：新北市八里區長 道坑17-1號建物，有2棟建物共用一門牌。依地籍圖有部分墳墓占用、部分雜木 林，墳墓占用權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
5.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權：
7.
共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
8.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時， 有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
9.
無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 長坑段 243地號
126,002.5 m2 × (51/20000) × 2,400 元 - 195 萬元
= -117.9萬元
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