板橋金拍 115板金職一23
新北市樹林區新興段695地號
1拍
不點交
待拍
607.8萬
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- 2026/2/23 更新
拍賣日期：
2026/3/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
607.8萬
保證金：
122萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
9.9萬/坪
持分地坪：
61.4 坪
總現值：
823.3 萬
拍後增值：
215.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (14)
1.
新北市 樹林區 樂山段
418地號，面積 4.5 m2，持分 1/4，0.7 萬
(鐵路用地 )
1.
新北市 樹林區 樂山段
417地號，面積 70.5 m2，持分 1/4，13 萬
(鐵路用地 )
1.
新北市 樹林區 樂山段
411地號，面積 8.3 m2，持分 1/4，1.5 萬
(人行步道 )
1.
新北市 樹林區 樂山段
410地號，面積 47.5 m2，持分 1/4，8 萬
(人行步道 )
1.
新北市 樹林區 樂山段
409地號，面積 27.1 m2，持分 1/4，4.7 萬
(人行步道 )
1.
新北市 樹林區 新興段
695地號，面積 161.6 m2，持分 1/4，149 萬
(住宅區 )
2.
新北市 樹林區 新興段
696地號，面積 88.6 m2，持分 1/4，82 萬
(住宅區 )
3.
新北市 樹林區 新興段
698地號，面積 19.2 m2，持分 1/4，17.7 萬
(住宅區 )
4.
新北市 樹林區 新興段
700地號，面積 1 m2，持分 1/4，0.9 萬
(住宅區 )
5.
新北市 樹林區 新興段
701地號，面積 48.1 m2，持分 1/4，46 萬
(住宅區 )
6.
新北市 樹林區 樂山段
402地號，面積 3.6 m2，持分 1/4，0.3 萬
(道路廣場 )
7.
新北市 樹林區 樂山段
406地號，面積 225.7 m2，持分 1/4，193 萬
(住宅區 )
8.
新北市 樹林區 樂山段
407地號，面積 19.9 m2，持分 1/4，17 萬
(住宅區 )
9.
新北市 樹林區 樂山段
408地號，面積 86.4 m2，持分 1/4，74 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (15)
2.
本件１１４‧１０‧１履勘時，地政人員指稱，
3.
４０８地號位電線杆２３６１０１後方空地，信和巷６弄７號部分坐落其上;
4.
４１８地號位電線杆中和巷幹１低２Ｂ４８２５ＢＤ３４後方，有２棟鐵皮建物;
5.
４１１地號位信和巷６弄７號旁道路;４０２地號位電線杆中和巷幹４Ｂ４８２５ＢＤ０６東方之雜木林;
6.
７０１地號位新興街２巷之１號旁，堆放廢棄物及雜木林，應無建物占用;
7.
６９６地號位路燈編號２３１１０２旁，為雜木林，後方有部分建物占用。本件拍賣應有部分，無債務人現實占有部分，拍賣後不點交。
11.
本件標定因設定共同抵押，故合併拍賣。本件標的使用分區
12.
４０８地號為住宅區、
13.
４１８地號為鐵路用地、
14.
４１１地號為人行步道、４０２地號為道路廣場、
15.
７０１地號為住宅區，無三七五租約，非屬耕地或重劃區內耕地，無申請建築執照。本件執行標的是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
16.
本件拍賣土地未經鑑界，且鑑定報告與查封時地政人員指稱情形有所不同，確切土地位置及建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。六、本件拍賣標的如有租地建屋而符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，則建物所有權人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書，又如優先承買權人行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人注意。
17.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０７條規定之情形，則承租人有依同樣條件優先承買之權，且權利優先於土地共有人，又拍定後仍須通知上開第三人是否行使優先承買權，並須待優先承買權相關問題確定後始核發權利移轉證書。
18.
以上情形如有爭議須訴訟解決，請應買人注意。
19.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與
土地增值 (14)
1.
新北市 樹林區 樂山段 418地號
4.5 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 0.7 萬元
= 2.6萬元
1.
新北市 樹林區 樂山段 417地號
70.5 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 13 萬元
= 39萬元
1.
新北市 樹林區 樂山段 411地號
8.3 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 1.5 萬元
= 4.7萬元
1.
新北市 樹林區 樂山段 410地號
47.5 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 8 萬元
= 27.1萬元
1.
新北市 樹林區 樂山段 409地號
27.1 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 4.7 萬元
= 15.3萬元
1.
新北市 樹林區 新興段 695地號
161.6 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 149 萬元
= 85.2萬元
2.
新北市 樹林區 新興段 696地號
88.6 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 82 萬元
= 46.5萬元
3.
新北市 樹林區 新興段 698地號
19.2 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 17.7 萬元
= 10.1萬元
4.
新北市 樹林區 新興段 700地號
1 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 0.9 萬元
= 0.5萬元
5.
新北市 樹林區 新興段 701地號
48.1 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 46 萬元
= 23.8萬元
6.
新北市 樹林區 樂山段 402地號
3.6 m2 × (1/4) × 2,400 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
7.
新北市 樹林區 樂山段 406地號
225.7 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 193 萬元
= -26.6萬元
8.
新北市 樹林區 樂山段 407地號
19.9 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 17 萬元
= -2.3萬元
9.
新北市 樹林區 樂山段 408地號
86.4 m2 × (1/4) × 29,500 元 - 74 萬元
= -10.3萬元
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