新北法院 113宿124531
新北市樹林區中山路三段155巷14弄6號
1拍
不點交
待拍
376萬
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- 2026/7/15 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
376萬
保證金：
76萬
總坪數：
13.9坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
公告建坪：
13.9 坪
總現值：
97.2 萬
拍後增值：
-242.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
13.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 樹林區 山佳段
721地號，面積 76.1 m2，持分 1/4，340 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市樹林區中山路三段155巷14弄6號，建號 190，持分 1/4，24 萬
第二樓層：56.25第一樓層：56.25合計：112.5 (加強磚造二層樓房)
2.
新北市樹林區中山路三段155巷14弄6號未登記部分，建號 1346，持分 1/4，12 萬
一層：20.98二層：12.74三層：37.4合計：71.12 (加強磚造三層樓房)
法院筆錄 (7)
2.
本件拍賣標的係調本院88年度全字第2036號假扣押卷執行，於前案現場履勘及測量程序， 以及本件履勘程序時，據債務人之母在場稱，其與債務人居住於此，屋內堆滿雜物。本件係拍 賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
3.
依鑑價報告所載及本院依職權函詢相關單位查詢結果，以及債務人之母在場陳述，本件拍 賣標的經調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍 無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、 鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應 買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
7.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關 單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情 事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費 等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
10.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
11.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
12.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日 或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債 權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 樹林區 山佳段 721地號
76.1 m2 × (1/4) × 51,100 元 - 340 萬元
= -242.8萬元
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