苗栗法院 114溫25706
苗栗縣苗栗市中正路1363巷15弄2號
3拍
部分點交
待拍
620.8萬
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- 1 列管
- 2026/5/12 更新
拍賣日期：
2026/6/9 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
620.8萬
保證金：
124.2萬
總坪數：
63.5坪
坪單價：
9.8萬/坪
持分地坪：
26.4 坪
公告建坪：
63.5 坪
總現值：
231.5 萬
拍後增值：
-280.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
59.2 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段
1290地號，面積 87.4 m2，持分 1/1，512 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣苗栗市中正路1363巷15弄2號，建號 522，持分 1/1，57.6 萬
1層：52.212層：52.21合計：104.42 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
苗栗縣苗栗市中正路1363巷15弄2號，建號 1216，持分 1/1，51.2 萬
1層：16.872層：16.873層：57.64合計：91.38 陽台:5.50雨遮:8.65 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 970萬，保證金 194萬，坪單價 15.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 776萬，保證金 155.2萬，坪單價 12.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國114年10月2日現場查封時，地政人員指稱本件1290地號土地為建物坐落之基地。劉姓 第三人在場稱建物係其在使用，但其未居住在此，是債務人無償提供給其使用。又建物
2.
2樓樓梯間有壁癌。
3.
本件土地為建物坐落之基地，故本件土地拍定後不點交。本件建物，經本院核發執行命令 除去使用借貸關係後，點交，但如該執行命令遭撤銷，本院得改定為不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
5.
本件暫編第1216建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之 權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買 人注意。六、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為住宅區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 苗栗市 新生段 1290地號
87.4 m2 × (1/1) × 26,500 元 - 512 萬元
= -280.5萬元
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