新竹法院 114曾29061
新竹市西濱路一段371之1號
1拍
不點交
待拍
892萬
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- 2026/3/3 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
892萬
保證金：
178.4萬
總坪數：
32.9坪
坪單價：
27.1萬/坪
持分地坪：
10.6 坪
公告建坪：
32.9 坪
總現值：
181.7 萬
拍後增值：
-390.3 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
26.6 坪
附建坪：
6.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 南華段
318地號，面積 599.6 m2，持分 1/78，126 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 南華段
318-15地號，面積 54.6 m2，持分 1/2，446 萬
(第一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市西濱路一段371之1號，建號 1040，持分 1/2，320 萬
1層：35.382層：37.993層：36.674層：33.845層：14.38騎樓：17.77合計：176.03 陽台41.23，及一切附屬建物 (停車空間、店鋪、住宅、鋼筋混凝土造、5層)
法院筆錄 (2)
2.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，318地號土地為「未來鎮社區」車道路面，318-15地號土 地為1040建號建物（即本件拍賣建物）之坐落基地，1040建號建物於履勘期日大門深鎖無人回 應，門口掛有「懿旨慈恩宮」之牌匾，建物門前另有放置未營業之鐵皮檳榔攤。債務人之母嗣 到院陳稱，建物現為家人居住使用，無出租、出借及其他足以影響交易情事，亦無增建，慈恩 宮現仍設立中。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買 人請自行查證，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
土地增值 (2)
1.
新竹市 南華段 318地號
599.6 m2 × (1/78) × 40,093 元 - 126 萬元
= -95.2萬元
2.
新竹市 南華段 318-15地號
54.6 m2 × (1/2) × 55,300 元 - 446 萬元
= -295.1萬元
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