臺南市大內區二重溪段606-49地號

詳細法拍資料

臺南市大內區二重溪段 606-49地號，面積 275 m²，持分 1/1，200 萬

(山坡地保育區丙種建築用地)

臺南市大內區二重溪段 607-11地號，面積 2,076 m²，持分 1/1，500 萬

(山坡地保育區農牧用地)

查封時，編號1土地上有坐落門牌號碼大內區二重溪234號部分建物、部分空地，編號2土地未臨路，無路可進入，僅能遠望及航照圖觀看為雜樹林，無從得知是否有墳墓隱匿其內，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。

本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。

拍賣編號2之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。

依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

10.

拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。

11.

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

土地增值 (2)

臺南市大內區二重溪段 606-49地號

275 m² × (1/1) × 1,800 元 - 200 萬元

= -150.5萬元

臺南市大內區二重溪段 607-11地號

2,076 m² × (1/1) × 690 元 - 500 萬元

= -356.8萬元