臺南法院 114坤112493
臺南市大內區嗚頭段131-4地號
1拍
不點交
待拍
240萬
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- 1 列管
- 2026/3/4 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
240萬
保證金：
48萬
總坪數：
605坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
605 坪
總現值：
120 萬
拍後增值：
-120 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段
131-4地號，面積 2,959 m2，持分 2000/2959，240 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有種植木瓜、另有雜草，依鑑價報告記載，土地部分有網室，另部分雜草，應買人請自行查證地上作物均不在本次 拍賣範圍內，拍定後亦不影響原有之法律關係，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。 六、土地之承租人如符合土地法第107條第1項之規定，有優先承買權。
8.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三十三 條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否 則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展條例第三十四 條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
10.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未 能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 大內區 嗚頭段 131-4地號
2,959 m2 × (2000/2959) × 600 元 - 240 萬元
= -120萬元
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