臺南法院 114坤76189
臺南市柳營區柳南段1022地號
應買
不點交
待拍
60.8萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/5/28 ~ 2026/08/27
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
73.2 萬
拍後增值：
12.4 萬
使用分區/類別：
道路
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 柳南段
1022地號，面積 229.4 m2，持分 1/4，60.8 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
2拍，2026/5/5，總底價 67.5萬，保證金 13.5萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/26，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：土地為水泥空地，另本案查明現況時，土 地為計劃道路，鑑價報告記載土地現況為既成巷道，請應買人自行查證，拍定 後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
3.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 柳南段 1022地號
229.4 m2 × (1/4) × 12,761 元 - 60.8 萬元
= 12.4萬元
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