臺南法院 115意71313
台南市柳營區東昇里柳營537之14
1拍
不點交
待拍
53萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/10/6 週二 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
53萬
保證金：
10.6萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
8.6 坪
總現值：
10.6 萬
拍後增值：
-11.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.4 坪
附建坪：
0.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 柳營區 東安段
11地號，面積 79 m2，持分 1/7，22 萬
建物 (2)
1.
台南市柳營區東昇里柳營537之14，建號 2，持分 1/7，22 萬
一層：47.78二層：47.78合計：95.56 陽台5.18 (住商用加強磚造2層)
2.
台南市柳營區柳營537之14號，建號 569，持分 1/7，9 萬
一層：25.69二層：25.69三層：47.78合計：99.16 (空白)
法院筆錄 (3)
2.
假扣押查封時，據債權人稱：經詢鄰居，該戶為空屋，已許久無人居住。查封後，現場會同鑑 價時，屋內似無人居住，已斷電。應買人應自行查證，拍定後不點交。
6.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交；惟共有人聲明優先承購時，須就 全部標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，得標人或承受人不得拒絕。
7.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 柳營區 東安段 11地號
79 m2 × (1/7) × 9,400 元 - 22 萬元
= -11.4萬元
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