臺南法院 114東95000甲
臺南市麻豆區文正段295地號
1拍
不點交
待拍
90萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
90萬
保證金：
18萬
總坪數：
41坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
41 坪
總現值：
89.5 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 文正段
295地號，面積 678.2 m2，持分 1/5，90 萬
(農業區 )
法院筆錄 (7)
2.
查封時，據地政人員稱：本標土地現為道路，與同段291至294號相連。另據鑑價報告稱：本標土地為南61鄉道及巷道供公眾通行使用。本標拍賣土地之應有 部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
6.
本件不動產分甲、乙2標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如 未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償債權總 額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買之權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、標匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之標匭，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 文正段 295地號
678.2 m2 × (1/5) × 6,600 元 - 90 萬元
= -0.5萬元
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