屏東法院 114德59342
屏東縣長治鄉復興路455號
1拍
部分點交
待拍
1,300萬
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- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/4/7 週二 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
1,300萬
保證金：
260萬
總坪數：
81.9坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
61.7 坪
公告建坪：
81.9 坪
總現值：
146.8 萬
拍後增值：
-853.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
78.2 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段
428地號，面積 407.7 m2，持分 1/2，1,000 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣長治鄉復興路455號，建號 135，持分 1/1，210 萬
一層：55.76二層：71.30騎樓：15.20合計：142.26 陽台6.00，屋頂突出物6.22 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
屏東縣長治鄉復興路455號，建號 暫494，持分 1/1，90 萬
一層：18.54二層：12.30三層：85.42合計：116.26 (上建物增建)
法院筆錄 (4)
2.
1.本件拍賣土地部分係本件拍賣建物及增建部分坐落、部分係共有人所有建物及車庫坐落。地 上物除本件拍賣建物及增建部分外，其餘均非在本件拍賣範圍內。 2.本件拍賣建物現由無人居住使用，現場懸掛號碼復興路455-1號之門牌與建物謄本登記之門牌 號碼不符。又本件拍賣建物之騎樓與鄰棟建物之騎樓相通。 3.本件拍賣，拍定後除本件拍賣建物及增建部分依現況點交外，其餘部分不點交。
6.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
7.
本件拍賣建物之增建部分即暫編469建號建物，未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張 瑕疵擔保請求權。又第一至三層占用鄰地即同段430地號土地面積分別係0.43平方公尺。
8.
本件係拍賣土地之應有部分，土地共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買，其餘共 有人無優先承買權。又主張優先承買者，須就本件拍賣標的全部合併承買。又若多人公同共有 應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出 得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明，否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 長治鄉 復興段 428地號
407.7 m2 × (1/2) × 7,200 元 - 1,000 萬元
= -853.2萬元
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