南投法院 114愛40448
南投縣南投市南崗二路229巷53號
1拍
點交
待拍
590萬
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- 1 列管
- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
590萬
保證金：
118萬
總坪數：
51.3坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
20.3 坪
公告建坪：
51.3 坪
總現值：
109.9 萬
拍後增值：
-210.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
49.2 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
501-37地號，面積 23 m2，持分 1/1，120 萬
(住宅區 )
2.
南投縣 南投市 牛運堀段
501-52地號，面積 44 m2，持分 1/1，200 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市南崗二路229巷53號，建號 1065，持分 1/1，240 萬
一層：37.72二層：40.12合計：77.84 (鋼筋混凝土加強磚造、住商用二層)
2.
南投縣南投市南崗二路229巷53號，建號 1065-1，持分 1/1，30 萬
一層：22.14二層：7.79三層：54.94合計：84.87 陽台:7.03平方公尺 (3層)
法院筆錄 (5)
2.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封土地現況坐落透天厝2層樓之1065建號建物（門牌號 碼為南投縣南投市南崗二路229巷53號）；該建物經檢視有增建（增建部分經測量後暫編定 為1065-1建號），另建物內有壁癌，1樓前方為神明廳；債務人在場表示建物係自住自用， 並無出租予他人使用；債權人代理人稱查封標的物現由債務人占有使用，無出租及出借等 情事，請求就債務人土地及建物予以執行。
3.
據鑑價報告記載：勘估土地地形呈長方形，地勢平坦。勘估建物為鋼筋混凝土加強磚造3層 樓（含增建），外觀維護普通，經觀察為住家使用，西側臨約6米寬巷道。
4.
拍賣土地及建物於查封時由債務人自行占有使用，無出租、出借等情事，拍定後點交。
5.
拍賣之1065-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，買受人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係 屬違章建築，買受人應自行承受拆除之危險。
6.
抵押權拍定後塗銷。 六、土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (2)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 501-37地號
23 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 120 萬元
= -82.3萬元
2.
南投縣 南投市 牛運堀段 501-52地號
44 m2 × (1/1) × 16,400 元 - 200 萬元
= -127.8萬元
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