南投法院 114助義851
南投縣南投市彰南路一段883號
3拍
不點交
待拍
241.4萬
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- 2026/6/4 更新
拍賣日期：
2026/7/1 週三 上午 09:30
案件種類：
店面
總底價：
241.4萬
保證金：
48.3萬
總坪數：
29.9坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
10 坪
公告建坪：
29.9 坪
總現值：
131.4 萬
拍後增值：
-92.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
28.7 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 三塊厝段
67-19地號，面積 66 m2，持分 1/2，224 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市彰南路一段883號，建號 97，持分 1/2，12.2 萬
一層：34.65二層：50.82騎樓：16.17合計：101.64 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、002層)
2.
南投縣南投市彰南路一段883號，建號 97-1，持分 1/2，5.2 萬
一層：14.97二層：14.97三層：57.93合計：87.87 陽台:7.85 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、003層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/13，總底價 377萬，保證金 75.4萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/6/3，總底價 301.6萬，保證金 60.4萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據查封筆錄、鑑價報告記載：67-19地號土地其上之97建號建物，有增建（經測量暫編定為 97-1建號），部分牆面有壁癌，增建部分裝潢有部分破損。據第三人張○忠在場及債務人 陳報稱，就其等共有之不動產訂有分管契約，標的為張○忠自行占有使用、收益。本件係 拍賣不動產所有權應有部分，查無債務人現實占有部份，拍定後不點交。
2.
拍賣之97-1建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
拍賣之不動產係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟應就本件所拍賣而 為其所共有之標的均一併承買。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 三塊厝段 67-19地號
66 m2 × (1/2) × 39,820 元 - 224 萬元
= -92.6萬元
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