南投法院 114仁9232
南投縣南投市南崗二路465巷7號
特拍
不點交
待拍
351.5萬
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- 2026/7/3 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
351.5萬
保證金：
70.3萬
總坪數：
54.2坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
公告建坪：
54.2 坪
總現值：
119.5 萬
拍後增值：
-148.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
46 坪
附建坪：
8.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段
254-84地號，面積 72 m2，持分 1/1，267.9 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
南投縣南投市南崗二路465巷7號，建號 1151，持分 1/1，47.7 萬
一層：42.93二層：44.01合計：86.94 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層)
2.
南投縣南投市南崗二路465巷7號，建號 1151-2，持分 1/1，35.9 萬
一層：11.62二層：10.54三層：42.93合計：65.09 陽台:15.15平方公尺，雨遮:12.12平方公尺 (住宅、鋼筋混凝土加強磚造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/5/6，總底價 686萬，保證金 137.2萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/27，總底價 548.8萬，保證金 109.8萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/17，總底價 439.2萬，保證金 87.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
應買，2026/6/26~2026/9/25，總底價 439.2萬，保證金 87.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地建物分別標價合併拍賣，以合計最高者得標。投標者應按編號逐宗標 價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區用地。無三七五租約。
4.
據地政人員稱：拍賣之254-84地號土地為1151建號建物有增建（經編定為1151-2建號）之基地，臨路。另據債權人代理人稱：依據債務人前公公稱拍賣之
5.
1151-2建號建物由其 兒子(即債務人之前夫)使用，債務人已經
6.
八年沒住在此，也未曾回來過。拍賣之土地建物 非債務人占有使用，本件拍定後不點交。
7.
拍賣之1151-2建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬 違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
南投縣 南投市 牛運堀段 254-84地號
72 m2 × (1/1) × 16,600 元 - 267.9 萬元
= -148.4萬元
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