基隆法院 114讓37238
基隆市中正區調和街296號五樓之2
3拍
部分點交
待拍
672.1萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
672.1萬
保證金：
134.5萬
總坪數：
22.5坪
坪單價：
29.8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
公告建坪：
22.5 坪
總現值：
70.7 萬
拍後增值：
-313.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
18.8 坪
附建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
1125地號，面積 7,592.9 m2，持分 33/10000，383.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區調和街296號五樓之2，建號 7962，持分 1/1，288.2 萬
五層：62.06合計：62.06 陽台7.32，雨遮5.13 (14層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 930萬，保證金 186萬，坪單價 41.3萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 790.6萬，保證金 158.2萬，坪單價 35.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年12月22日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物係伊自住使用。無汽車停車 位，有一個B3-153號機車停車位。」等語。無增改建。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬住宅區（住
2.
。建物構造： 鋼筋混凝土造。屋齡約7年。現況：住家使用中。社區案名：崇慧花園。本地區位調和街290巷 自成一社區，生活機能普通。臨寬約18公尺都市計畫道路。大眾運輸條件尚可。市場接近不 佳。學校接近性偏弱。」等語。拍定後僅點交7962建號建物，停車位不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 1125地號
7,592.9 m2 × (33/10000) × 28,200 元 - 383.9 萬元
= -313.2萬元
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