基隆法院 115勤16539
基隆市中正區新豐街161巷81號2樓
1拍
點交
待拍
630萬
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- 2026/9/16 更新
拍賣日期：
2026/10/13 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
630萬
保證金：
126萬
總坪數：
34.6坪
坪單價：
18.2萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
公告建坪：
34.6 坪
總現值：
94.6 萬
拍後增值：
-455.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.3 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段
975-4地號，面積 949 m2，持分 441/10000，550 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區新豐街161巷81號2樓，建號 1686，持分 1/1，80 萬
二層：103.56合計：103.56 陽台(10.66) (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件經會同債權人代理人、估價師、員警到場，債務人友人郭書豪(有委任狀)在場，標的 位於二樓，客廳牆壁有龜裂。拍定後依現況點交。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人郭書豪稱是否為地震受創不清楚，其餘情形無。經本院函詢相關單位，基隆市消 防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該府目前無列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即 海砂屋)，該建物非該府列管之地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物未包含於該會放 射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局回覆，未發生非自然死亡情事。依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後 主張。
7.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣447萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段 975-4地號
949 m2 × (441/10000) × 22,600 元 - 550 萬元
= -455.4萬元
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