基隆法院 115慎9748
基隆市信義區深溪路55巷67號3樓之1
3拍
不點交
待拍
325.2萬
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- 2026/8/26 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
325.2萬
保證金：
65.1萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
17.1 坪
總現值：
50.8 萬
拍後增值：
-166 萬
使用分區/類別：
主建坪：
15 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段
1017地號，面積 23,582.2 m2，持分 69/100000，216.8 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區深溪路55巷67號3樓之1，建號 1980，持分 1/2，108.4 萬
3層：99.50合計：99.5 陽台13.24 (7層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/11，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 26.4萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 382.5萬，保證金 76.5萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據歷次之執行筆錄，該屋現由債務人親屬居住使用，債務人未居住使用，屋內有神明廳， 另前次執行時屋內窗邊有滲水之壁癌情形。另因未遇債務人，故該房屋是否為海砂屋、輻 射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡（如凶宅）、或有其他影響 交易價格情事等情並不清楚，投標人於投標前應再自行查明釐清。
2.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交。另共有 人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自行查明處理，且得標後應自 行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處理，請投標人注意。又如非共有人拍定 （應買、承受），共有人有優先承買權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且 主張有優先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對 抗其他具物權性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行 使優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
3.
又共有人雖有優先承買權，但主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併 行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；又主張優先購買之共有人就其餘部分標的因無應有
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段 1017地號
23,582.2 m2 × (69/100000) × 31,234 元 - 216.8 萬元
= -166萬元
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