基隆法院 114讓18866
基隆市中正區北寧路396巷19之6號
應買
不點交
待拍
64.9萬
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- 0 列管
- 2026/8/12 更新
拍賣日期：
2026/8/21 ~ 2026/11/20
案件種類：
透天
總底價：
64.9萬
保證金：
13萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
3.7 坪
總現值：
9.4 萬
拍後增值：
-44.5 萬
主建坪：
3.3 坪
增建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段
605地號，面積 727 m2，持分 343/90000，53.9 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區北寧路396巷19之6號，建號 816，持分 1/9，9.9 萬
二層：99.12合計：99.12 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區北寧路396巷19之6號增建部分，建號 6890，持分 1/9，1.1 萬
第二層增建部分：9.96合計：9.96 (5層(空白))
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/16，總底價 89.4萬，保證金 17.9萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 76.1萬，保證金 15.3萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
3拍，2026/8/11，總底價 64.9萬，保證金 13萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本院於民國114年9月17日至現場查封履勘、12月22日現場測量。債務人均不在場。屋內有水 電、傢俱，牆壁有壁癌、油漆脫落，樑柱有部分鋼筋裸露。有增建（經地政編為6890臨建 號）。 依據民國115年3月提出到院之鑑價報告稱：「勘估土地使用分區屬：商業區。建物為本國式鋼 筋混凝土造，5層樓房之第2層。屋齡約44年11月。整體屋況尚可。地區未來發展潛力普通。勘 估建物所臨街巷道寬度約4公尺寬之北寧路396巷。市場及學校之接近性良好。大眾運輸條件良 好。」等語。拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：649,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 長潭段 605地號
727 m2 × (343/90000) × 33,800 元 - 53.9 萬元
= -44.5萬元
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