基隆法院 114良47009甲
基隆市信義區深澳段584地號
1拍
不點交
待拍
43.5萬
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- 2026/7/1 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
43.5萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
3.8萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
57.4 萬
拍後增值：
13.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段
584地號，面積 168.8 m2，持分 2/9，43.5 萬
法院筆錄 (13)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件標的於民國115年2月24日查封時，據地政人員指界稱：584地號土地上 有門牌號碼為基隆市信義區深澳坑路113號房屋座落及房屋前空地。本件係拍賣 不動產之應有部分，故於拍定後不點交。
5.
本件標的之使用分區為住宅區（住
6.
。無三七五租約登記，惟都市計畫 分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。六、本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。
9.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
10.
依據基隆市政府115年2月19日基府都建貳字第1150206709號函略載：「57
11.
584地號土地（重測前地號：本市信義區深澳坑段深澳坑小段158-
12.
158-1 地號土地），經查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理資訊系統，係為（7
13.
基府工建字第00530號建築執照及
14.
基使字第00071號使用執照卷內記載 之建築基地範圍。是本件拍賣之土地為法定空地。法定空地利用之限制（例如 已無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限 制，故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用 上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序；又拍定後，拍定人與上載使用執 照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議， 應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 深澳段 584地號
168.8 m2 × (2/9) × 15,300 元 - 43.5 萬元
= 13.9萬元
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