嘉義法院 115誠2167一
嘉義縣義竹鄉東後寮段光榮小段793地號
特拍
不點交
待拍
29.2萬
- 136 點閱
- 0 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
29.2萬
保證金：
5.9萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
總現值：
25.4 萬
拍後增值：
-3.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 東後寮段光榮小段
793地號，面積 200.7 m2，持分 1/3，29.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/4/14，總底價 50.6萬，保證金 10.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 40.5萬，保證金 8.1萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2026/6/2，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2026/6/9~2026/9/8，總底價 32.4萬，保證金 6.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之793地號土地上有未保存登記建物，不在本次拍賣範圍內，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，故土地拍定後不點交，但座落 其上之地上物，仍以鑑界為主。如相關權利人主張優先購買權，應於核發移轉 權利移轉證書前提出權利證明供本院審查。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見，惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 優先承買權之法定事由，需俟權利行使期間屆滿且無人主張優先購買權，本院 將另行通知拍定人繳納尾款後，始得核發權利移轉證書，過程耗時長久，請務 必審慎斟酌。如對優先承買權有爭執者，請應買人提起民事實體訴訟確認。
3.
本件分2標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序拍 賣，於拍賣之價金足敷清償本債權及執行費用、土地增值稅時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標 之順序。
4.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該土地 之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優 先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 義竹鄉 東後寮段光榮小段 793地號
200.7 m2 × (1/3) × 3,800 元 - 29.2 萬元
= -3.8萬元
以上資料由司法院嘉義縣義竹鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
