基隆法院 114讓38365
基隆市中正區平二路9巷22號
應買
點交
待拍
289.3萬
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- 2 列管
- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
店面
總底價：
289.3萬
保證金：
57.9萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
23.4 坪
總現值：
83.7 萬
拍後增值：
-172.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
23.4 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 和平段
839地號，面積 92 m2，持分 1/2，256.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區平二路9巷22號，建號 308，持分 1/1，32.7 萬
一層：67.20騎樓：10.12合計：77.32 (2層加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/14，總底價 400.1萬，保證金 80.1萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
2拍，2026/5/12，總底價 340.2萬，保證金 68.1萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/9，總底價 289.3萬，保證金 57.9萬，坪單價 12.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年12月24日至現場履勘，債務人在場稱：「系封建物（1樓、騎樓）係伊自住使 用。無分管停車位。」等語。 本件係依據不動產登記謄本拍賣308建號建物（1樓、騎樓）及839地號基地，系封建物上之其他 樓層（第
2.
4樓），均非本件拍賣標的。又系封建物上其他樓層（第
3.
4樓）與本件拍 賣建物間，日後倘有任何私權糾紛，均由拍定人自理。 依據民國114年12月提出到院之鑑價報告稱：「463地號土地使用分區為住宅區。地勢平坦。面 臨寬約6公尺之平二路9巷。建物結構為加強磚造，外牆有重新整理過。所在區域範圍緊鄰臺灣 造船廠基隆總廠旁的老舊住宅區，土地使用呈中高度利用狀態。公共設施條件尚稱完備。」等 語。拍定後僅點交308建號建物。
4.
應買價額合計新台幣：2,893,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 和平段 839地號
92 m2 × (1/2) × 18,200 元 - 256.6 萬元
= -172.9萬元
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