基隆法院 113誠41720
基隆市中正區正榮街77巷48號
特拍
點交
待拍
609.6萬
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- 1 列管
- 2026/8/17 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
609.6萬
保證金：
122萬
總坪數：
106.8坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
42.4 坪
公告建坪：
106.8 坪
總現值：
329.4 萬
拍後增值：
-181.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
74.8 坪
附建坪：
14.3 坪
增建坪：
17.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1323-4地號，面積 3,376 m2，持分 413/10000，508 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1323-7地號，面積 16 m2，持分 413/10000，2.5 萬
建物 (2)
1.
基隆市中正區正榮街77巷48號，建號 3324，持分 1/1，90.4 萬
一層：69.66二層：69.66三層：56.16地下一層：51.66合計：247.14 陽台(29.34)、防空避難室(18.00) (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
基隆市中正區正榮街77巷48號增建部分，建號 6000，持分 1/1，8.7 萬
增建第四層部分：58.50合計：58.5 (3層樓(空白))
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/1/6，總底價 992萬，保證金 198.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2026/2/3，總底價 843.3萬，保證金 168.7萬，坪單價 7.9萬/坪，停拍
停拍，2026/1/23，停拍
2拍，2026/4/14，總底價 843.3萬，保證金 168.7萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2026/5/12，總底價 717萬，保證金 143.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
應買，2026/5/21~2026/8/20，總底價 717萬，保證金 143.4萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
他項權利設定情形： 1.向臺灣新光商業銀行股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣540萬元。 2.向臺灣新光商業銀行股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣228萬元。 3.向新鑫股份有限公司設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣96萬元。 4.向林蘇本設定最高限額抵押權擔保債權總金額新臺幣100萬元。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1323-4地號
3,376 m2 × (413/10000) × 23,400 元 - 508 萬元
= -181.7萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1323-7地號
16 m2 × (413/10000) × 48,100 元 - 2.5 萬元
= 0.7萬元
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