基隆法院 115勤5723
基隆市信義區正信路24之26號
1拍
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待拍
410萬
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- 2026/6/26 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
410萬
保證金：
82萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
-284.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段
831地號，面積 639 m2，持分 639/21726，350 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路24之26號，建號 1128，持分 1/1，60 萬
三層：59.33合計：59.33 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、員警到場，標的位於四層建物中的三 樓，敲門無人應門後，由鎖匠開鎖進入，無人在家，客廳有神明桌、祖先牌位，有日常生活用 品，屋內有油漆部分剝落。嗣警局查報該建物由債務人母親居住中，拍定後依現況點交。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該建物非 列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物 未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局回覆，未發生非自然死亡情 事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
7.
設定抵押權新臺幣320萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段 831地號
639 m2 × (639/21726) × 34,800 元 - 350 萬元
= -284.6萬元
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