基隆法院 115勤5723
基隆市信義區正信路24之26號
應買
點交
待拍
296.3萬
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- 2026/9/25 更新
拍賣日期：
2026/10/1 ~ 2026/12/31
案件種類：
透天
總底價：
296.3萬
保證金：
59.3萬
總坪數：
17.9坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
17.9 坪
總現值：
65.4 萬
拍後增值：
-187.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
17.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段
831地號，面積 639 m2，持分 639/21726，252.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市信義區正信路24之26號，建號 1128，持分 1/1，43.4 萬
三層：59.33合計：59.33 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/7/28，總底價 410萬，保證金 82萬，坪單價 22.8萬/坪，流標
2拍，2026/8/25，總底價 348.5萬，保證金 69.7萬，坪單價 19.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/22，總底價 296.3萬，保證金 59.3萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、估價師、員警到場，標的位於四層建物中的三 樓，敲門無人應門後，由鎖匠開鎖進入，無人在家，客廳有神明桌、祖先牌位，有日常生活用 品，屋內有油漆部分剝落。嗣警局查報該建物由債務人母親居住中，拍定後依現況點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，經本院函詢相關單位，基隆市消防局函覆，無發生火災紀錄;基隆市政府函覆，該建物非 列管之高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函覆，該建物 未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市警察局第二分局回覆，未發生非自然死亡情 事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查 明，不得於拍定後主張。
3.
上開不動產2宗合徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：2,963,000元。
5.
設定抵押權新臺幣320萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 福祿段 831地號
639 m2 × (639/21726) × 34,800 元 - 252.9 萬元
= -187.5萬元
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