基隆法院 115恭3841
基隆市中正區中正路334巷6號4樓
1拍
不點交
待拍
410.1萬
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- 2026/5/13 更新
拍賣日期：
2026/6/16 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
410.1萬
保證金：
82.1萬
總坪數：
26.2坪
坪單價：
15.6萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
公告建坪：
26.2 坪
總現值：
54.4 萬
拍後增值：
-288.6 萬
主建坪：
23.4 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段
1605地號，面積 256 m2，持分 32/258，341 萬
2.
基隆市 中正區 港濱段
1605-2地號，面積 1 m2，持分 32/258，1 萬
3.
基隆市 中正區 港濱段
1605-3地號，面積 1 m2，持分 32/258，1 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區中正路334巷6號4樓，建號 3407，持分 1/1，67.1 萬
四層：77.52合計：77.52 陽台9.14 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (1)
2.
本院於民國115年3月26日至現場查封及履勘，債務人不在場。系封建物內無水電，屋內有大量 傢俱、衣物及雜物，天花板有漏水現象，牆壁有壁癌，無分管停車位、無增改建。 依據民國114年3月20日提出到院之估價報告稱：「標的建物為公寓式鋼筋混凝土造四層樓建築 物之四樓，使用現況為住家用，建物屋齡約40.8年；標的土地1605地號為住宅區、1605-2地號 為道路用地、1605-3地號為機關用地。經初步調查尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受 創、或建物內有非自然死亡等狀況。另經初步查詢門牌無整編情形。」等語。 關於系封建物有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火 災受損、嚴重漏水、或其他情形），已如上所載。惟投標（應買、承受）人於投標（應買、承 受）前，務請親至現場再行查明（自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）
土地增值 (3)
1.
基隆市 中正區 港濱段 1605地號
256 m2 × (32/258) × 17,000 元 - 341 萬元
= -287萬元
2.
基隆市 中正區 港濱段 1605-2地號
1 m2 × (32/258) × 17,000 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
3.
基隆市 中正區 港濱段 1605-3地號
1 m2 × (32/258) × 13,000 元 - 1 萬元
= -0.8萬元
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