臺中金拍 115中金職風31二
臺中市大肚區福吉段827地號
應買
不點交
待拍
88.6萬
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- 2026/6/11 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
88.6萬
保證金：
17.7萬
總坪數：
20.9坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
20.9 坪
總現值：
43.5 萬
拍後增值：
-45.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺中市 大肚區 福吉段
827地號，面積 53 m2，持分 1/2，34 萬
2.
臺中市 大肚區 福吉段
828地號，面積 71.6 m2，持分 1/2，45.5 萬
3.
臺中市 大肚區 福吉段
844地號，面積 5.5 m2，持分 1/2，3.9 萬
4.
臺中市 大肚區 福吉段
845地號，面積 7.8 m2，持分 1/2，5.2 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/15，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2026/5/13，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2026/6/10，總底價 88.6萬，保證金 17.7萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封之
2.
８４５地號土地均為道路使用，
3.
８４５地號位於沙田路一段１７０巷８８號房屋與９０號房屋之間狹長空地，
4.
８２８地號土地為沙田路一段７１０巷９２弄巷道路地。
5.
本件拍賣之四筆土地均係拍賣不動產所有權應有部分，債務人未現實占有，拍定後均不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。如有共有人優先承買，應依拍賣條件，就全部拍賣標的一併承買，不得僅就其中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。
6.
本件拍賣之
7.
８４５地號土地使用分區均為都市計畫第二住宅區。
土地增值 (4)
1.
臺中市 大肚區 福吉段 827地號
53 m2 × (1/2) × 6,300 元 - 34 萬元
= -17.3萬元
2.
臺中市 大肚區 福吉段 828地號
71.6 m2 × (1/2) × 6,300 元 - 45.5 萬元
= -22.9萬元
3.
臺中市 大肚區 福吉段 844地號
5.5 m2 × (1/2) × 6,300 元 - 3.9 萬元
= -2.2萬元
4.
臺中市 大肚區 福吉段 845地號
7.8 m2 × (1/2) × 6,300 元 - 5.2 萬元
= -2.7萬元
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