臺中法院 114仁67072一
台中市大雅區月祥路183之77號
1拍
點交
待拍
1,300萬
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- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,300萬
保證金：
390萬
總坪數：
55.8坪
坪單價：
23.3萬/坪
持分地坪：
24.9 坪
公告建坪：
55.8 坪
總現值：
106 萬
拍後增值：
-994 萬
使用分區/類別：
主建坪：
50 坪
附建坪：
5.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大雅區 秀雅段
956地號，面積 82.2 m2，持分 1/1，1,100 萬
建物 (2)
1.
台中市大雅區月祥路183之77號，建號 106，持分 1/1，125 萬
一層：46.07二層：46.07突出物：5.74合計：97.88 陽台8.80 (住家用、2層樓加強磚造)
2.
台中市大雅區月祥路183之77號，建號 443，持分 1/1，75 萬
一層：19.01突出物一層：48.51合計：67.52 雨遮10.38 (加強磚造、鐵架造、鋁架造)
法院筆錄 (4)
2.
如備註或使用情形欄所示
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
拍賣不動產查封時，債務人不在場，建物無人居住，牆面破損、磚塊裸露，拍定後依現況 點交。 六、本件拍賣之建號443號建物據臺中市雅潭地政事務所建物測量成果圖所示，有1.32平方公尺 跨越鄰地942地號土地，且該跨越面積未扣除。又該跨越部分占有使用鄰地權源不明，拍定人應 自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。
8.
本件拍賣之建號443號建物為建號106號建物之增建，為未辦保存登記建物，拍定人不得持 權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承 受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大雅區 秀雅段 956地號
82.2 m2 × (1/1) × 12,900 元 - 1,100 萬元
= -994萬元
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