臺中法院 114九124001三
臺中市大雅區六寶段743地號
3拍
不點交
待拍
85.9萬
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- 2026/4/9 更新
拍賣日期：
2026/5/6 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
85.9萬
保證金：
25.8萬
總坪數：
28.9坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
28.9 坪
總現值：
66.9 萬
拍後增值：
-19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺中市 大雅區 六寶段
743地號，面積 126.9 m2，持分 1/7，16 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大雅區 六寶段
751地號，面積 265 m2，持分 1/7，34 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
臺中市 大雅區 六寶段
787地號，面積 277.6 m2，持分 1/7，35.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/11，總底價 134萬，保證金 40.2萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2026/4/8，總底價 107.2萬，保證金 32.2萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註所示。
2.
分別標價，按標別拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地 增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即停止拍 賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
743地號土地上為雜草，751地號土地上部分為道路、部分雜草、部分有種 植青菜等短期作物，787地號土地上為雜林。鑑價報告載明787地號土地未臨 路，請應買人注意。
4.
787地號土地編定之使用種類為特定農業區之農牧用地，無三七 五租約，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之 證明。 六、本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟 因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併 承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如 共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的。
土地增值 (3)
1.
臺中市 大雅區 六寶段 743地號
126.9 m2 × (1/7) × 7,000 元 - 16 萬元
= -3.3萬元
2.
臺中市 大雅區 六寶段 751地號
265 m2 × (1/7) × 7,000 元 - 34 萬元
= -7.5萬元
3.
臺中市 大雅區 六寶段 787地號
277.6 m2 × (1/7) × 7,000 元 - 35.9 萬元
= -8.1萬元
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