新竹金拍 115竹金職方19
新竹縣新豐鄉光明街15號
1拍
部分點交
待拍
1,618萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/15 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
1,618萬
保證金：
323.6萬
總坪數：
83.6坪
坪單價：
19.4萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
公告建坪：
83.6 坪
總現值：
406.7 萬
拍後增值：
-450.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
80.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 重興段
536-1地號，面積 130.8 m2，持分 1/1，857 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹縣新豐鄉光明街15號，建號 174，持分 1/1，761 萬
1層：75.64
2層：66.16
3層：66.16
4層：56.82
合計：264.78 陽台11.62，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、4層)
法院筆錄 (8)
2.
現場查封履勘時，債務人不在場，據地政人員指稱建物
3.
２樓有增建。嗣會同地政人員現場測量時，債務人在場稱原建物１樓後方有增建，但因占用鄰地，目前已由鄰地地主拆除，經地政人員測量確認，現有建物並無增建，且建物無出租出借，除４樓樓梯間牆面有壁癌情形外，無其他足以影響交易之情事。拍定後除建置共用設施或供通行等公用部分不點交外，非公用之建物及土地均按現況點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
8.
依登記謄本記載，拍賣之不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」。六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
9.
依法院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
10.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由(如:建物內有非自然死亡/凶宅/、海砂屋…‧‧等)，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受獲准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，至未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
12.
拍買之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 重興段 536-1地號
130.8 m2 × (1/1) × 31,100 元 - 857 萬元
= -450.3萬元
以上資料由司法院新竹縣新豐鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
