新竹法院 113聖28778乙
新竹縣新豐鄉青埔子段1913地號
1拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 2026/4/29 更新
拍賣日期：
2026/5/27 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
193.6坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
193.6 坪
總現值：
710.4 萬
拍後增值：
-489.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段
1913地號，面積 640 m2，持分 1/1，1,200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (8)
1.
本件乙標（1913地號）：
2.
於現場查封時土地於現場查封時，經地政到場指稱，土地上有鐵皮棚架、 紅磚屋（門牌號碼：新豐鄉青埔村11號）等座落其上。
3.
又據鑑價報告所載， 有一層紅磚平房（門牌：新豐鄉青埔村11號）、鐵 皮屋等座落。
4.
本件乙標查無債務人實際占有，故拍定後不點交。
5.
本件乙標拍賣範圍僅只有債務人土地，其上若有建物、地上物、工作物、 農作物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，倘拍定後，土地與建物、地上 物、工作物、農作物或定著物等間之各項法律權利義務關係（含占用權源） 等，均由拍定人自行處理，請應買人或投標人注意。
6.
本件乙標優先承買權部分：土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或 民法第426條之2第1項之規定者，亦有優先承買權，惟建物所有權人需提出相關 資料到證明其符合該優購之資格。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條或 民法第426條之2第1項規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有 爭議，以實體確定判決為準。另倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同 共有人全體之名義為之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明 資料。
9.
本件乙標土地之依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別 分別為甲種建築用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否 受之相關法令、法規之限制，請應買人或投標人自行查明，又該使用分區、使 用地類別等是否於本院拍賣過程中有所變更等，為主管機關之權責，亦請應買 人或投標人自行向主管機關查明。另土地相關形狀、臨路情形、坡度等情亦請 投標人自行持地籍圖至現場確認。均請應買人或投標人自行注意之。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人、投標人等特別注意。
10.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 青埔子段 1913地號
640 m2 × (1/1) × 11,100 元 - 1,200 萬元
= -489.6萬元
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