新竹法院 114孔54066乙
新竹縣新豐鄉永寧段521地號
3拍
不點交
得標 143.91萬
137.6萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
137.6萬
保證金：
27.5萬
總坪數：
34坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
390.7 萬
拍後增值：
253.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
521地號，面積 34.8 m2，持分 1/1，47.4 萬
(道路用地 )
2.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
600地號，面積 58.6 m2，持分 1/1，57 萬
(道路用地 )
3.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
601地號，面積 19.2 m2，持分 1/1，33.3 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/28，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2026/7/9，總底價 172萬，保證金 34.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係調83年假扣押卷執行，本件另至現場履勘，據地政人員指界
2.
601地 號位於新豐鄉永寧街之巷道；521地號位於新庄路之巷道。以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明，本件為既成巷道，拍定後不點交。
3.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從 代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有重測、重劃、逕為 分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又於本 院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、遺產判決確定者，執行法院必要 時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人均不得異議。
4.
本件標的使用分區劃定依鑑定報告為新庄子地區道路用地，惟鑑於司法資 源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情 形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之 情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 521地號
34.8 m2 × (1/1) × 38,785 元 - 47.4 萬元
= 87.4萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 600地號
58.6 m2 × (1/1) × 27,588 元 - 57 萬元
= 104.8萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 601地號
19.2 m2 × (1/1) × 49,125 元 - 33.3 萬元
= 60.9萬元
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