新竹法院 114孔54066乙
新竹縣新豐鄉永寧段521地號
2拍
不點交
待拍
172萬
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- 2026/6/2 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
172萬
保證金：
34.4萬
總坪數：
34坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
34 坪
總現值：
390.7 萬
拍後增值：
218.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
521地號，面積 34.8 m2，持分 1/1，59.2 萬
(道路用地 )
2.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
600地號，面積 58.6 m2，持分 1/1，71.2 萬
(道路用地 )
3.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
601地號，面積 19.2 m2，持分 1/1，41.6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (3)
1.
本件係調83年假扣押卷執行，本件另至現場履勘，據地政人員指界
2.
601地 號位於新豐鄉永寧街之巷道；521地號位於新庄路之巷道。以上等情本院不為實 體判斷，投標人應自行查明，本件為既成巷道，拍定後不點交。
6.
本件標的使用分區劃定依鑑定報告為新庄子地區道路用地，惟鑑於司法資 源有限，且都市計畫之劃定或有無徵收、協議價購等情事均迭有異動，實際情 形應買人於投標前向相關主管機關查詢詳細內容，及有無取得或使用上限制之 情事再行投標。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。 六、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一 標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底 價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。
土地增值 (3)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 521地號
34.8 m2 × (1/1) × 38,785 元 - 59.2 萬元
= 75.6萬元
2.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 600地號
58.6 m2 × (1/1) × 27,588 元 - 71.2 萬元
= 90.5萬元
3.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 601地號
19.2 m2 × (1/1) × 49,125 元 - 41.6 萬元
= 52.6萬元
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