新竹縣新豐鄉上坑村坑子口452號

本院現場查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地部分為雜林、空地，部分為門牌號碼坑子口4 52號建物及一鐵皮車棚(無門牌占用)。又經債權人導往現場，現場有一棟建物，左右兩側(均有 獨立出入口)均掛坑子口452號之門牌，債權人表示本件僅右側建物(面對452號建物)為債務人所 有，為本件執行標的(即編號1建物)，亦表示債務人未居於此，仍為債務人占用等語。以上等 情，本院不為實體認定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際 範圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政 機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公告不符，請求減少價金或撤銷 拍定。本件除編號1建物外，其餘地上物均不再本件拍賣範圍內，因其使用人及占用土地之法律 關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投標人或應買人特別注 意。拍定後僅編號1建物按債務人佔有現況點交，其餘不點交。

依登記謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。

本件編號1土地係拍賣應有部分，他共有人有優先承買權。他共有人主張優先承買權時，應 連同土地建物一併承買，拍定人不得拒絕。