新竹法院 115金10285乙
新竹縣新豐鄉福興段後湖子小段804-3地號
1拍
不點交
待拍
19萬
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- 2026/5/14 更新
拍賣日期：
2026/6/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19萬
保證金：
3.8萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
15.1 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段
804-3地號，面積 200 m2，持分 1/4，19 萬
(特定農業區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為沙石道路（鑑價報告 稱為私設碎石通道）。本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無 分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
5.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
6.
依鑑價報告記載，拍賣之土地不在土壤及地下水污染整治網所列土壤及地 下水受污染場址範圍內，惟實際現況仍請應買人自行查證。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 福興段後湖子小段 804-3地號
200 m2 × (1/4) × 2,600 元 - 19 萬元
= -6萬元
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