新竹法院 114禹38205
新竹縣新豐鄉永寧段47地號
2拍
點交
待拍
400萬
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- 2026/1/22 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
400萬
保證金：
80萬
總坪數：
70.1坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
70.1 坪
總現值：
296.7 萬
拍後增值：
-103.3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段
47地號，面積 231.8 m2，持分 1/1，400 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 500萬，保證金 100萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年8月20日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣土地現況為新庄 路438巷巷道。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人 先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。
3.
據本件拍賣47地號土地登記謄本顯示，此筆土地上有地上建物263建號，建 築完成日期：68年6月2日，主要用途：工業用，層數：1層樓，總面積：155.1 平方公尺，所有權人並非債務人。惟此建物現是否仍存在，請應買人自行查明 土地占用情形。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
拍定後抵押權塗銷。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新豐鄉 永寧段 47地號
231.8 m2 × (1/1) × 12,800 元 - 400 萬元
= -103.3萬元
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