嘉義法院 114順38591一
嘉義縣大林鎮三角里下林頭271號
1拍
不點交
待拍
1,074.3萬
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- 1 列管
- 2026/3/20 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,074.3萬
保證金：
214.9萬
總坪數：
59.4坪
坪單價：
18.1萬/坪
持分地坪：
36.9 坪
公告建坪：
59.4 坪
總現值：
45.1 萬
拍後增值：
-397.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
43.7 坪
附建坪：
15.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新三角段
847地號，面積 100.8 m2，持分 1/1，365.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 大林鎮 新三角段
853地號，面積 672.7 m2，持分 1/32，76.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮三角里下林頭271號，建號 90，持分 1/1，609.5 萬
一層：57.12二層：56三層：31.41合計：144.53 二層陽台：7.29，三層陽台：7.44 (3層樓、鋼筋混凝土造、住宅)
2.
嘉義縣大林鎮三角里下林頭271號，建號 151棟次，持分 1/1，22.5 萬
合計：0.0 第一層涼棚:鋁架採光罩26.88，第一層置物室:鐵架採光罩10.19，合計:37.07。
法院筆錄 (4)
2.
債務人陳稱拍賣之不動產係由其自住，拍定後除853地號外，餘點交之。
6.
拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
7.
本件分3標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之 價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得 撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 六、拍賣853地號土地係供作道路使用，係拍賣建物出入通行所必需，該土地之共有人無優先承 買權，拍定後不點交。
8.
拍賣之建築物，其中增建部分為151棟次之建物係未辦保存登記之建築，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 大林鎮 新三角段 847地號
100.8 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 365.9 萬元
= -328.6萬元
2.
嘉義縣 大林鎮 新三角段 853地號
672.7 m2 × (1/32) × 3,700 元 - 76.4 萬元
= -68.6萬元
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